Заявка на оценку
Оплата квитанции
Отчет в PDF


Оценка таунхауса

оценка таунхауса, срочная оценка таунхауса

Оценка объектов загородного  строительства - это комплекс мероприятий, устанавливающих ценность  объектов  недвижимости, где основными видами собственности являются дома и коттеджи. Кроме того, оценка загородной недвижимости  предполагает определение ценности земельных участков, на которых расположены постройки. На стоимость влияют разнообразные факторы: качество самого здания, наличие или отсутствие инженерно-технического оснащения, территориальное расположение объекта.

Оценка доли таунхауса в основном проводится для решения имущественных споров между собственниками имущества (при разделе наследства, при разделе совместно нажитого имущества супругами), также оценка доли таунхауса может проводится для принятия решения при продаже (покупке).


Документы для оценки таунхауса:

Для нотариуса/для наследства ▼

1. Свидетельство о собственности на таунхаус:


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на таунхаус (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю:


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Свидетельство о смерти собственника или справка от нотариуса:


6. Паспорт наследника (разворот):

Для ипотеки ▼

1. Выписка из ЕГРН на таунхаус:


Обратите внимание, выписка из ЕГРН должна содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ:


3. Выписка из ЕГРН на землю:


Обратите внимание, выписка из ЕГРН должна содержать актуальные данные


4. Паспорт заемщика (разворот):

Для суда ▼

1. Свидетельство о собственности на таунхаус или выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на таунхаус (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю или Выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Паспорт заказчика (разворот):

Для купли-продажи и других целей ▼

1. Свидетельство о собственности на таунхаус или выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на таунхаус (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю или Выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Паспорт заказчика (разворот):



Ситуации, в которых необходима оценка стоимости таунхауса, расположенного за городом, достаточно разнообразны:

  • Оценка таунхауса для опеки
  • Оценка таунхауса для купли-продажи
  • Оценка таунхауса круглосуточно
  • Оценка таунхауса для ипотеки
  • Оценка таунхауса для банка
  • Оценка таунхауса для залога
  • Срочная оценка таунхауса
  • Оценка таунхауса для нотариуса
  • Оценка таунхауса для раздела имущества
  • Оценка таунхауса для наследства
  • Оценка таунхауса для посольства
  • Оценка таунхауса для суда
  • Оценка таунхауса для страхования

Оценка коттеджа или загородного таунхауса включает в себя следующие этапы:

  • Предварительный этап

Перед подписанием договора на проведение оценки коттеджа, загородного таунхауса, необходимо уточнить цель оценки, ознакомится с представленными документами на оцениваемый объект недвижимости. После согласования сроков исполнения работ, цены и других существенных условий, заключается договор на проведение оценки объекта загородной недвижимости.

  • Этап сбора информации

Для независимой оценки загородного таунхауса необходимо обязательно провести его осмотр, описание и фотографирование. Пристальное внимание уделяется окружению земельного участка. Осматриваются и в случае необходимости обмериваются находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки, например, баня, гараж, хозблок и др.

  • Этап расчета стоимости загородного таунхауса

Оценщиками проводится анализ сегмента рынка загородной недвижимости, к которому относится объект оценки, сбор данных о сделках купли-продажи и аренды сопоставимых объектов, также используется информация о сделках с земельными участками в районе расположения коттеджа. Затем определяется стоимость объекта оценки с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. В итоге проводится обобщение результатов оценки и получение итоговой стоимости коттеджа, загородного таунхауса, полученных с применением различных подходов.

  • Заключительный этап

Направлен на подготовку и оформление отчета об оценке таунхауса, который подписывается оценщиком и передается заказчику по акту приема-передачи.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

В определенных ситуациях нашими специалистами производится экспресс-оценка таунхауса. Это краткая форма проведения оценки, когда результатом является не отчет об оценке, а справка о стоимости таунхауса или экспертное заключение о стоимости таунхауса. Такой документ не требует обязательного выезда и осмотра оцениваемого объекта, а соответственно меньше срок его подготовки и стоимость данной услуги значительно ниже, чем стоимость выполнения отчета об оценке рыночной стоимости. Подобный документ может быть использован для принятия управленческого решения, при продаже объекта, заключение о рыночной стоимости таунхауса принимают органы опеки и попечительства. В остальных случаях, когда вам необходим официальный документ, который вы можете предоставить в любые судебные, государственные, муниципальные, нотариальные учреждения, мы рекомендуем вам заказать Отчет об оценке рыночной стоимости.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством:

 

В определенных ситуациях нашими специалистами производится экспресс-оценка таунхауса. Это краткая форма проведения оценки, когда результатом является не отчет об оценке, а справка о стоимости таунхауса или экспертное заключение о стоимости таунхауса. Такой документ не требует обязательного выезда и осмотра оцениваемого объекта, а соответственно меньше срок его подготовки и стоимость данной услуги значительно ниже, чем стоимость выполнения отчета об оценке рыночной стоимости. Подобный документ может быть использован для принятия управленческого решения, при продаже объекта, заключение о рыночной стоимости таунхауса принимают органы опеки и попечительства. В остальных случаях, когда вам необходим официальный документ, который вы можете предоставить в любые судебные, государственные, муниципальные, нотариальные учреждения, мы рекомендуем вам заказать Отчет об оценке рыночной стоимости.